Maltepe Istanbul : guide du quartier pour étrangers

Les acheteurs étrangers rencontrent le nom de Maltepe quand ils regardent la rive asiatique d'Istanbul et cherchent un quartier vivant au bord de la mer, avec une ligne de métro près de chez eux. Ce guide explique où se trouve Maltepe, comment le quartier est desservi, à quoi ressemble la vie quotidienne et quel projet de notre portefeuille y est situé, en s'appuyant uniquement sur les informations publiées sur notre site.

Où se trouve Maltepe

Le Bosphore partage Istanbul entre une rive européenne et une rive asiatique, et Maltepe se trouve sur la rive asiatique, au bord de la mer de Marmara, face aux îles des Princes. Situé entre Kadıköy et Kartal, il est connu pour son long littoral vert, où parcs et promenades longent la mer. Pour un acheteur, c'est un arrondissement central et établi, dont beaucoup de nouveaux immeubles ont vue sur la mer et les îles.

Se déplacer depuis Maltepe

Notre site indique la ligne de métro M4 Kadıköy – Sabiha Gökçen à distance de marche d'Özak Dragos, l'autoroute E-5 juste à côté, et le Marmaray et la route côtière à proximité. La ligne de tramway Kadıköy – Maltepe en projet doit passer devant le programme. L'embarcadère de Bostancı, desservi par les ferries d'İDO, et l'aéroport Sabiha Gökçen figurent aussi parmi les lieux proches : la mer comme l'aéroport sont à portée.

La vie quotidienne est toute proche. Les centres commerciaux Maltepe Piazza et Maltepe Park sont en face du projet, les parcs Cengiz Aytmatov et Cumhuriyet juste à côté, et le littoral de Maltepe à 5 minutes. Pour la santé et les études, notre site cite l'hôpital Bezmialem Dragos, l'hôpital Medical Park de Maltepe, l'hôpital municipal Dr. Lütfi Kırdar de Kartal, le campus Dragos de l'université de Marmara et l'université Yeditepe parmi les lieux proches. Les temps de trajet varient selon la circulation : vérifiez chaque itinéraire aux heures où vous l'utiliserez.

Özak Dragos, le projet

Özak Dragos est construit par Özak GYO, le promoteur de Büyükyalı et de Hayat Flora. Il s'étend sur environ 16 000 m² sur deux terrains face à face et réunit 458 appartements du 1+1 au 3+1 dans 5 immeubles tournés vers les îles des Princes et la mer de Marmara. Chaque terrain a son propre espace commun avec piscine extérieure, salle de sport, café, salon, sauna et aires de jeux, et des jardins paysagers et espaces sportifs s'étendent entre les immeubles.

Les appartements vont de 68 m² pour un 1+1 à environ 219 m² pour un 3+1. Surfaces brute et nette sont deux mesures différentes : demandez toujours à laquelle un chiffre se rapporte. Le projet est en construction et la livraison est prévue en mars 2027 ; une date de livraison est un objectif, pas une garantie, posez donc la question avant de décider.

Avant de décider

Özak Dragos est indiqué comme éligible à la citoyenneté turque ; les conditions sont celles de la loi actuelle et peuvent changer, vérifiez-les donc avant de décider. Si un permis de séjour est votre objectif, sachez que la Présidence de la gestion des migrations ferme certains quartiers et arrondissements aux nouvelles demandes de permis de séjour des étrangers, selon la densité de population, et met ces listes à jour de temps en temps : vérifiez l'adresse avant d'acheter.

Maltepe convient aux acheteurs qui veulent la rive asiatique, la vue sur la mer et les îles, et le métro, les centres commerciaux et les parcs à leur porte. Si vous comparez la rive asiatique, notre guide de Pendik présente l'arrondissement voisin sur la même côte. HADARA, votre partenaire immobilier à Istanbul, peut vous aider à les comparer. Contactez-nous ou réservez une visite vidéo privée pour découvrir Özak Dragos, puis venez à Istanbul voir votre sélection en personne.