Башакшехир в Стамбуле: гид по району для покупателя

Башакшехир — название, которое иностранные покупатели часто слышат, изучая европейскую сторону Стамбула, обычно рядом со словами «парки», «новые кварталы» и «планируемая застройка». В этом гиде рассказано, что это за район, какой может быть повседневная жизнь рядом с его зелёными зонами и какие два проекта нашего портфеля находятся здесь; мы опираемся только на сведения и расстояния, опубликованные на нашем сайте.

Где находится Башакшехир

Башакшехир — запланированный район на севере европейской стороны Стамбула. Вместо того чтобы расти улица за улицей на протяжении лет, такой район проектируется как единое целое: жилые зоны, дороги, общественные здания и открытые пространства задуманы так, чтобы работать вместе. Для покупателя это обычно означает организованные жилые комплексы и такие услуги, как городская площадь и крупная больница прямо в районе. Босфор делит Стамбул на европейскую и азиатскую стороны, и Башакшехир относится к европейской; отсюда есть выезд на трассу TEM, Северо-Мраморноморскую автомагистраль и дорогу к аэропорту Стамбула.

Парки и природа

Зелёные пространства — первое, что наш сайт отмечает об этой части Башакшехира. Территория вокруг Каяшехира расположена между Народным садом Каяшехира и Природным парком Шамлар: с одной стороны северные леса Стамбула, с другой — город. Народный сад — это большой общественный парк, а Шамлар — природный парк, поэтому у жителей есть места для прогулок, спорта и отдыха в выходные, не выезжая из района. Станция метро Kayaşehir Merkez (M3), Городская площадь Башакшехира и Городская больница Çam и Sakura также указаны среди ближайших мест.

Жильё в Башакшехире

Vadi Panorama строится в зелёной долине Башакшехира с гарантией Emlak Konut — инвестиционной компании, акции которой торгуются на бирже, а основной акционер — TOKİ, государственное жилищное управление Турции; проект реализуется совместно с Binbay и Enam. В нём 268 домов и 26 магазинов: квартиры от 2+1 до 5+1, многие с частным садом или просторными террасами, и 12 отдельных вилл 5+1 на трёх этажах, у каждой свой сад. В каждом доме есть система «умный дом», тёплый пол и собственный турецкий хаммам. Проект строится, сдача запланирована на декабрь 2028 года, условия оплаты — 40% первоначальный взнос и остаток в течение 48 месяцев. Цена — по запросу.

Mesa Yenikent от застройщика Mesa Mesken задуман как целый город, а не один комплекс: около 4 000 квартир в пять очередей на жилой территории 2 000 000 м², из которых 1 000 000 м² — озеленение. Здания малоэтажные, с квартирами на уровне сада, террасами на крышах и просторными балконами. Жильё — от 2+1 до 6.5+1, включая двухуровневые резиденции; в городе есть крытый бассейн, фитнес-центр, сауна и парные, спортивные площадки, пешеходные и велосипедные дорожки, школы, магазины, рестораны и кафе. По данным застройщика, сдача первой очереди из 843 квартир запланирована на июнь 2028 года. Проект строится, цена — по запросу.

Для Mesa Yenikent наш сайт указывает такие расстояния: станция метро Kayaşehir и Городская больница Çam и Sakura — 6 км, Олимпийский стадион имени Ататюрка и Tema World — 8 км, пруд Бахчешехир — 9.4 км, ТЦ Mall of Istanbul — 10 км, Florentia Village — 25 км, аэропорт Стамбула — 32 км. У Vadi Panorama своё окружение, поэтому всегда уточняйте точные цифры для интересующего вас адреса.

Стоит знать о двух юридических моментах. Mesa Yenikent указан как подходящий для получения турецкого гражданства; условия определяются действующим законодательством и могут измениться, поэтому проверьте их до принятия решения. Если вашей целью является вид на жительство, помните, что Управление по вопросам миграции закрывает некоторые кварталы и районы для новых заявлений иностранцев на вид на жительство и время от времени обновляет эти списки, поэтому проверьте адрес до покупки.

Выбор между двумя проектами зависит от ваших планов: Vadi Panorama предлагает гарантию Emlak Konut и опубликованные условия оплаты, а Mesa Yenikent — более крупный город с множеством объектов инфраструктуры на территории. Помните, что срок сдачи — это план, а не гарантия, и уточняйте планировку, общую и чистую площадь и ежемесячные расходы комплекса. HADARA, ваш партнёр по недвижимости в Стамбуле, поможет сравнить их. Свяжитесь с нами или закажите частный видеотур, чтобы изучить варианты, а затем приезжайте в Стамбул и посмотрите свой короткий список лично.