باشاك شهير إسطنبول: دليل المنطقة للمشترين الأجانب

يتردد اسم باشاك شهير كثيراً حين ينظر المشترون من الخارج إلى الجانب الأوروبي من إسطنبول، وغالباً مقروناً بالحدائق والأحياء الجديدة والسكن المخطَّط. يشرح هذا الدليل نوع هذه المنطقة، وكيف قد تبدو الحياة اليومية حول مساحاتها الخضراء، وأي مشروعين من محفظتنا يقعان فيها، معتمداً فقط على التفاصيل والمسافات المنشورة في موقعنا.

أين تقع باشاك شهير

باشاك شهير منطقة مخطَّطة في شمال الجانب الأوروبي من إسطنبول. فبدلاً من أن تنمو شارعاً بعد شارع على مرّ السنين، تُرسَم المنطقة المخطَّطة كلاً متكاملاً، بمناطق سكنية وطرق ومبانٍ عامة ومساحات مفتوحة صُمّمت لتعمل معاً. وهذا يعني للمشتري عادةً مجموعات سكنية منظَّمة وخدمات مثل ساحة المدينة ومستشفى كبير داخل المنطقة. ويقسم مضيق البوسفور إسطنبول إلى جانب أوروبي وآخر آسيوي، وتنتمي باشاك شهير إلى الجانب الأوروبي، مع صلات بطريق TEM السريع وطريق شمال مرمرة السريع وطريق مطار إسطنبول.

الحدائق والطبيعة

المساحات الخضراء أول ما يذكره موقعنا عن هذا الجزء من باشاك شهير. فالمنطقة المحيطة بكايا شهير تقع بين حديقة الأمة في كايا شهير ومنتزه شاملار الطبيعي، حيث غابات إسطنبول الشمالية من جهة والمدينة من الجهة الأخرى. وحديقة الأمة منتزه عام كبير، وشاملار منتزه طبيعي، فيجد السكان أماكن للمشي وممارسة الرياضة وقضاء عطلة نهاية الأسبوع دون مغادرة المنطقة. كما تُدرج بين الأماكن القريبة محطة مترو كايا شهير المركزية (M3) وساحة باشاك شهير ومستشفى باشاك شهير تشام وساكورا.

المساكن في باشاك شهير

يُشيَّد مشروع وادي بانوراما في وادٍ أخضر بمنطقة باشاك شهير بضمانة إملاك كونوت، وهي شركة استثمار عقاري مدرجة في البورصة، مساهمها الرئيسي إدارة الإسكان الجماعي الحكومية في تركيا (توكي)، وبالشراكة مع بينباي وإنام. ويضم 268 مسكناً و26 محلاً تجارياً: شققاً من 2+1 إلى 5+1، كثير منها بحديقة خاصة أو بتراسات واسعة، و12 فيلا مستقلة بنظام 5+1 على ثلاثة طوابق، لكل منها حديقتها الخاصة. ويأتي كل مسكن بنظام منزل ذكي وتدفئة أرضية وحمّام تركي خاص. والمشروع قيد الإنشاء، والتسليم مقرَّر في ديسمبر 2028، وخطة الدفع 40% دفعة أولى والباقي على 48 شهراً. والسعر عند الطلب.

أما ميسا ينيكنت، من المطوّر ميسا مسكن، فمخطَّط له أن يكون مدينة متكاملة لا مجمّعاً واحداً: نحو 4,000 مسكن على خمس مراحل، على مساحة سكنية تبلغ 2,000,000 م²، منها 1,000,000 م² من الحدائق. والمباني منخفضة الارتفاع، مع مساكن في الطابق الأرضي بحدائق وتراسات على الأسطح وشرفات واسعة. وتتراوح المساكن من 2+1 إلى 6.5+1، ومنها مساكن على طابقين، وتضم المدينة مسبحاً داخلياً ونادياً رياضياً وساونا وغرف بخار وملاعب رياضية وممرات للمشي والدراجات ومدارس ومحلات ومطاعم ومقاهي. ومن المقرر، بحسب المطوّر، تسليم المرحلة الأولى (843 مسكناً) في يونيو 2028. والمشروع قيد الإنشاء، والسعر عند الطلب.

يذكر موقعنا لمشروع ميسا ينيكنت هذه المسافات: محطة مترو كايا شهير ومستشفى باشاك شهير تشام وساكورا 6 كم، وملعب أتاتورك الأولمبي وتيما وورلد 8 كم، وبحيرة بهتشه شهير 9.4 كم، ومول أوف إسطنبول 10 كم، وفلورنتيا فيليدج 25 كم، ومطار إسطنبول 32 كم. ولمشروع وادي بانوراما محيطه الخاص، فاطلب دائماً الأرقام الدقيقة للعنوان الذي تفكر فيه.

ثمة نقطتان قانونيتان جديرتان بالمعرفة. فمشروع ميسا ينيكنت مؤهّل للحصول على الجنسية التركية، والشروط بحسب القانون الحالي وقابلة للتغيير، فتأكد منها قبل أن تقرر. وإذا كانت الإقامة هدفك، فتذكّر أن رئاسة إدارة الهجرة تغلق بعض الأحياء والمناطق أمام طلبات الإقامة الجديدة للأجانب وتحدّث هذه القوائم من وقت لآخر، فتحقق من العنوان قبل الشراء.

يعتمد الاختيار بين المشروعين على خططك: فوادي بانوراما يقدّم ضمانة إملاك كونوت وخطة دفع منشورة، بينما تقدّم ميسا ينيكنت مدينة أكبر بمرافق كثيرة داخلها. وتذكّر أن موعد التسليم خطة وليس ضماناً، واسأل عن المخطط والمساحتين الإجمالية والصافية والتكاليف الشهرية للمجمّع. ويمكن لحضارة، شريكك العقاري في إسطنبول، أن تساعدك في المقارنة بينهما. تواصل معنا أو احجز جولة فيديو خاصة لاستكشاف الخيارات، ثم زر إسطنبول لمعاينة قائمتك المختصرة بنفسك.