Fişekhane Istanbul : le centre culturel de Büyükyalı

Fişekhane est un nom que vous entendrez souvent dès que vous découvrirez Büyükyalı, le projet en bord de mer sur la côte de Kazlıçeşme, à Zeytinburnu. En turc, fişek signifie cartouche et hane signifie maison : le nom rappelle ce qu'était autrefois ce long bâtiment de briques, une usine de cartouches. Ce guide raconte son histoire et présente ce que Fişekhane offre aujourd'hui, d'après le livre du promoteur consacré à la restauration et le catalogue du projet.

D'une usine ottomane à Fişekhane

Fişekhane fait partie de l'usine impériale de Zeytinburnu, l'un des premiers sites industriels de l'État ottoman. Selon le livre du promoteur, sa construction a commencé en 1843 et 1844 grâce aux fonds du Trésor privé du sultan, les premiers fourneaux ont fonctionné en 1846 et le sultan Abdülmecid a visité l'usine par la mer en 1847. Le site a été choisi sur la côte de Marmara, près des remparts de la ville, afin que matières premières et produits puissent voyager par voie d'eau.

L'usine s'est agrandie au fil des décennies. L'usine de cartouches, le bâtiment qui a donné son nom à Fişekhane, a ouvert le 7 mars 1881, et un second bâtiment de cartouches a suivi en 1902. Le livre rapporte aussi que le premier canon de campagne à tir rapide au monde a été coulé ici entre 1866 et 1868 par Ahmet Süreyya Emin Bey, et que ce canon est aujourd'hui exposé au Musée militaire de Harbiye à Istanbul. L'usine a définitivement fermé en 2010, et ses bâtiments ont attendu une nouvelle vie.

Une restauration qui a gardé les anciennes toitures

Cette nouvelle vie a commencé en 2016, lorsque la restauration des bâtiments historiques a été lancée dans le cadre du projet Büyükyalı et que le plan du site a été approuvé par le conseil régional de protection du patrimoine. Les travaux ont été menés sous la direction de conseillers universitaires, avec l'accord des ministères et des conseils chargés du patrimoine culturel. La règle était de conserver sans compromis les fermes de toiture d'origine en bois et en métal, de toucher le moins possible aux murs porteurs en pierre et en brique, et de concevoir chaque ajout de façon à distinguer clairement le neuf de l'ancien.

Le résultat est un bâtiment qui se lit toujours comme une usine du XIXe siècle, avec ses longs murs de briques, ses ouvertures en arc et ses hautes toitures, tout en répondant aux besoins d'aujourd'hui. Une partie est devenue 23 lofts en duplex dans l'usine historique de 180 mètres, et le reste a été ouvert à la culture, aux restaurants et aux boutiques.

Ce que Fişekhane propose aujourd'hui

Selon le promoteur, Fişekhane a été pensé comme un nouveau lieu de rencontre pour la ville, et pas seulement pour les résidents de Büyükyalı. Il accueille des expositions, des concerts, des pièces de théâtre et des films, avec deux salles de théâtre de 417 places et six salles de cinéma de 671 places. Ses places ouvertes, ombragées d'arbres et bordées de terrasses de cafés, relient les bâtiments historiques aux tours résidentielles qui les entourent.

La vie quotidienne y a aussi toute sa place. Le catalogue décrit des restaurants et des cafés de cuisine turque et internationale, des boutiques dont des marques connues, une épicerie et un marché bio ouvert jour et nuit. Pour une famille qui vit à Büyükyalı, un dîner dehors, une séance de cinéma ou les courses de la semaine se font donc à pied, sans prendre la voiture.

Vivre à côté de Fişekhane

Fişekhane se trouve au cœur de Büyükyalı, un projet de 1 540 logements répartis en 15 tours sur 111 000 m² en bord de mer, où la circulation passe en sous-sol et où la surface est laissée aux places et aux jardins. Un pont réservé aux résidents mène à la route côtière, l'embarcadère est donc à une minute à pied, et la gare Zeytinburnu du Marmaray se trouve à environ 500 mètres du projet. La péninsule historique d'Istanbul est toute proche. Büyükyalı est éligible à la citoyenneté turque, et sa page sur notre site présente les prix actuels du promoteur, les types de logements et le plan de paiement.

Si l'idée de vivre à côté d'une usine ottomane restaurée, avec la culture et les restaurants à votre porte et la mer devant vous, vous séduit, HADARA, votre partenaire immobilier à Istanbul, peut vous aider à découvrir Büyükyalı. Contactez-nous ou réservez une visite vidéo privée pour voir le projet et ses logements, puis venez à Istanbul pour parcourir Fişekhane en personne.