Pendik Istanbul : guide du quartier pour étrangers

Pendik est un nom que rencontrent les acheteurs étrangers lorsqu'ils regardent au-delà de la rive européenne d'Istanbul et se demandent ce qu'offre la rive asiatique. Ce guide explique où se trouve Pendik, ce que sa position au bord de la mer de Marmara change au quotidien et quel projet de notre portefeuille s'y trouve, en s'appuyant uniquement sur les informations et les distances publiées sur notre site.

Où se trouve Pendik

Le Bosphore divise Istanbul en une rive européenne et une rive asiatique, et Pendik se trouve sur la rive asiatique, au bord de la mer de Marmara. Referans Pendik, notre premier projet sur la rive asiatique, se situe dans le secteur de Dolayoba, sur un versant qui domine la mer, la marina de Pendik et les îles des Princes. Derrière lui s'étend le bois de Gözdağı et, à côté, un parc public : la mer devant, la verdure autour.

Se déplacer depuis Pendik

Pour un acheteur, le transport est souvent la première question sur un nouveau quartier. Notre site indique pour Referans Pendik : le métro M4 Kadıköy–Sabiha Gökçen et l'autoroute E-5 (D-100) à 50 m, la gare Marmaray de Pendik à 2 km, le ferry rapide de Yalova à 3,5 km, et l'aéroport Sabiha Gökçen et l'autoroute TEM à 10 km. La ligne de métro relie Kadıköy à Sabiha Gökçen : le projet a donc un accès ferroviaire dans les deux sens, et l'aéroport est proche pour ceux qui voyagent souvent.

Les soins sont proches aussi : l'hôpital régional de Pendik est à 1 km, VM Medical Park Pendik et l'hôpital universitaire Medipol à 2 km, et l'hôpital d'enseignement et de recherche de l'université de Marmara à 2,5 km. Une distance n'est pas un temps de trajet : vérifiez l'itinéraire aux heures où vous l'emprunterez réellement.

Referans Pendik, le projet

Referans Pendik est un projet en cours de construction de Kiler GYO, société d'investissement immobilier cotée en bourse, en partenariat avec İLBANK. Il est conçu comme un quartier de faible hauteur sur 78 620 m², dont 35 000 m² d'espaces paysagers. Il compte 686 logements du 2+1 au 4+1, dont des logements de rez-de-jardin et des duplex. Selon la liste de prix actuelle du promoteur, les 2+1 ont une surface brute de 82 à 183 m² à partir de 325 000 $, les 3+1 de 131 à 223 m² à partir de 498 000 $, et les 4+1 de 179 à 191 m² à partir de 714 000 $. Ce sont des prix de départ hors TVA et frais de contrat, que le promoteur peut modifier. Brut et net sont deux mesures différentes : demandez toujours à laquelle correspond un chiffre.

Les résidents disposent d'une piscine intérieure dans un pavillon vitré, d'une salle de sport, d'un sauna et d'un hammam, d'aires de jeux, d'espaces sportifs, de pistes cyclables et de promenade, et d'un parking fermé avec une place par logement. Une rue commerçante avec cafés et restaurants longe l'entrée. Le plan de paiement publié sur notre site est de 40 % à l'apport puis le solde sur 24 à 36 mois, et la livraison est prévue en août 2027.

Avant de décider

Deux points juridiques méritent attention. Referans Pendik est indiqué comme éligible à la citoyenneté turque, et les conditions sont conformes à la loi en vigueur et peuvent changer : vérifiez-les avant de décider. Si l'obtention d'un permis de séjour est votre objectif, rappelez-vous que la Présidence de la gestion des migrations ferme certains quartiers et districts aux nouvelles demandes de permis de séjour des étrangers, selon la densité de population, et met ces listes à jour de temps à autre : vérifiez l'adresse avant d'acheter.

Pendik convient à ceux qui veulent la mer, un cadre plus calme et une ligne de métro près de chez eux. HADARA, votre partenaire immobilier à Istanbul, peut vous aider à la comparer avec d'autres quartiers. Contactez-nous ou réservez une visite vidéo privée pour découvrir Referans Pendik, puis venez à Istanbul voir votre sélection en personne.