Путеводитель по району Бююкчекмедже для иностранных покупателей

Бююкчекмедже подойдёт покупателям, которым нужно море рядом, а шумный центр города — чуть подальше. Район лежит на западной окраине европейской части Стамбула на берегу Мраморного моря; здесь длинная береговая линия, озеро и более спокойный ритм, чем в центральных районах. В этом путеводителе мы рассказываем, где находится район, как в нём проходит повседневная жизнь и какое жильё из нашего портфеля там можно найти, опираясь только на сведения, опубликованные на нашем сайте.

Где находится Бююкчекмедже

Босфор делит Стамбул на европейскую и азиатскую части, а Бююкчекмедже расположен на западе европейской части, лицом к Мраморному морю. Это сосед Бейликдюзю, которому посвящён отдельный путеводитель в нашем блоге, но характер здесь более тихий и просторный. Сильная сторона района — транспортная доступность: его обслуживают трасса E-5 и линия метробуса, а на нашем сайте указано, что трасса E-5 находится в 3 минутах, а трасса E-80 (TEM) — в 7 минутах от Marmara Haven Villa. От этой же виллы до аэропорта Стамбула 37 минут, до ТЦ First Avenue — 18 минут, до ТЦ Mall of Istanbul — 40 минут.

Повседневная жизнь у побережья

Побережье определяет здешнюю повседневную жизнь. На нашем сайте рядом с Lotus Yalı указаны Яхтенная гавань Мимар Синан, Kıyı İstanbul Marina и West Istanbul Marina, а рядом с Lotus Manzara Güzelce — Марина Гюзельдже и побережье Гюзельдже. Пляж Мраморного моря для купания находится в 5 минутах от Marmara Haven Villa. Для повседневных нужд ТЦ MarmaraPark указан рядом с Lotus Yalı, а Государственная больница Бююкчекмедже — рядом и с Lotus Yalı, и с Lotus Manzara Güzelce. Сайт называет эти места расположенными поблизости, не указывая время в пути, поэтому уточняйте у нас точное расстояние от интересующего вас адреса.

Жильё в Бююкчекмедже

Lotus Yalı — бутик-комплекс из 48 резиденций в восьми трёхэтажных корпусах на участке 8 600 м², созданный компанией Lotus Yapı Proje. Корпуса обращены к морю, а 75% территории отведено под озеленение. Квартиры 3+1 на садовом этаже имеют 146,35 м² брутто с собственной террасой на земле, квартиры 3+1 на верхних этажах — 137,30 м² брутто, дуплексы 5+2 — 247,65 м² брутто. Жителям доступны раздельные крытые бассейны для мужчин и женщин, фитнес-зал, сауна и хаммам. Проект завершён и готов к заселению, часть резиденций ещё есть в продаже.

Lotus Manzara Güzelce от того же застройщика — анклав из 32 отдельно стоящих вилл на участке 12 855 м². Каждая вилла 6+2 раскинулась на трёх этажах: 343,15 м² брутто и 298,43 м² нетто, с террасой с видом на море, садовой террасой, собственным ландшафтным садом и крытым гаражом на два автомобиля. Жители пользуются общим фитнес-залом, сауной и хаммамом; по всей территории действуют охрана, камеры и резервный генератор. Проект завершён и готов к заселению, часть вилл ещё доступна.

Marmara Haven Villa — единственная частная резиденция на участке 637 м² с 576,63 м² брутто на четырёх уровнях, собственным бассейном 26 м², садовой террасой 29,50 м² и террасой на крыше 24,49 м² с видом на море. В ней пять спален, лифт на все этажи и система «умный дом». По данным сайта, у виллы отдельное тапу (Müstakil Tapu) и выданное разрешение на заселение (искан), а строительство завершено в 2026 году.

Как выбрать

Все три описанных здесь объекта построены, поэтому ждать сдачи не придётся ни в одном случае. Выбор в основном зависит от масштаба: квартира в бутик-комплексе из 48 резиденций, вилла в анклаве из 32 или единственная вилла с собственным бассейном. Подумайте, сколько человек будет жить в доме, нужен ли вам сад, за которым придётся ухаживать, и как часто вы будете бывать в Стамбуле. Прежде чем решиться, узнайте о планировке, брутто- и нетто-площади, ежемесячных расходах комплекса, а также о текущем наличии и цене: и то и другое может измениться.

HADARA, ваш партнёр по недвижимости в Стамбуле, поможет сравнить эти варианты. Свяжитесь с нами или закажите частный видеотур, чтобы выбрать фаворитов, а затем приезжайте в Стамбул и посмотрите их лично: сама покупка оформляется во время визита.