Халкалы Стамбул: гид по району для покупателя

Иностранные покупатели часто видят название Халкалы на схемах железнодорожной сети Стамбула, ведь здесь сходятся несколько линий. В этом гиде рассказано, где находится Халкалы, насколько удобен транспорт, какова повседневная жизнь вокруг и какой проект из нашего портфеля там расположен. Все сведения и расстояния взяты только из данных, опубликованных на нашем сайте.

Где находится Халкалы

Халкалы входит в район Кючюкчекмедже на европейской стороне Стамбула, между Мраморным морем и озером Кючюкчекмедже. Он известен прежде всего как транспортный узел: на станции Халкалы линия Marmaray, проходящая под Босфором на азиатскую сторону, встречается с линией метро M11 до аэропорта Стамбула. Вокруг к старым кварталам добавляются новые спланированные жилые проекты с большими садами.

Транспорт и повседневная жизнь

Наш сайт указывает, что станция Marmaray Halkalı и линия метро M11 находятся примерно в 500 м от Hayat Flora. На Marmaray до Флорьи 10 минут, до Атакёя 19 минут, а до Ускюдара на азиатской стороне 35 минут. На машине до трасс E-5 и TEM 10 минут. Для покупателя, который не хочет зависеть от машины или хочет прямую железнодорожную связь с аэропортом, это одно из главных преимуществ района.

Рядом есть и зелень: парк Ататюрка в 600 м от проекта, Сад нации Халкалы в 1,4 км, парк Канарья в 3 км и лес Ататюрка во Флорье в 7,6 км. Для покупок: ТЦ Marmara Armoni Park в 4,5 км, Arena Park в 5,8 км, 212 Outlet в 7,4 км и Mall of Istanbul в 12 км. Это расстояния, а не время в пути, поэтому проверьте каждый маршрут в те часы, когда будете им пользоваться.

Проект Hayat Flora

Hayat Flora строит Özak GYO, застройщик Büyükyalı, под гарантию Emlak Konut GYO, государственной инвестиционной компании в сфере недвижимости. Проект занимает около 92 440 м² и задуман как новый квартал из трёх частей, у каждой свой ландшафтный парк, а до 70% территории отведено под сады, прогулочные дорожки, детские и спортивные площадки и места отдыха. В 21 доме высотой в цокольный и 13 этажей — 1 382 квартиры от 1+1 до 4+1, включая квартиры на садовом этаже и дуплексы с садом или террасой, многие с видом на море и озеро, а вдоль трёх улиц проекта расположены 46 магазинов.

Для жителей есть открытые бассейны, фитнес-центр, сауна, лаунж для жителей, охраняемый въезд и парковка на 2 318 машин. Дома спроектированы по турецким сейсмическим нормам 2018 года, а расчёты конструкций проверили Стамбульский технический университет и Emlak Konut. Проект строится, продажи идут в два этапа, и застройщик планирует передать ключи в феврале 2029 года. Срок сдачи — это план, а не гарантия, поэтому уточните его перед решением.

Перед решением

Hayat Flora указан как подходящий для получения гражданства Турции; условия действуют по текущему закону и могут измениться, поэтому уточните их перед решением. Если ваша цель — вид на жительство, помните, что Управление миграционной службы закрывает некоторые кварталы и районы для новых заявлений иностранцев на ВНЖ в зависимости от плотности населения и время от времени обновляет эти списки, поэтому проверьте адрес до покупки.

Халкалы подойдёт тем, кому нужен новый дом с садами, станция у дома и удобная дорога в аэропорт. HADARA, ваш партнёр по недвижимости в Стамбуле, поможет сравнить его с другими районами. Свяжитесь с нами или запишитесь на частную видеоэкскурсию по Hayat Flora, а затем приезжайте в Стамбул, чтобы увидеть выбранные варианты лично.