Малтепе Стамбул: гид по району для покупателя

С Малтепе иностранные покупатели сталкиваются, когда смотрят на азиатскую сторону Стамбула и ищут живой район у моря с метро рядом с домом. В этом гиде рассказано, где находится Малтепе, как он связан с остальным городом, какова там повседневная жизнь и какой проект из нашего портфеля там расположен. Все сведения взяты только из данных, опубликованных на нашем сайте.

Где находится Малтепе

Босфор делит Стамбул на европейскую и азиатскую стороны, и Малтепе находится на азиатской, на берегу Мраморного моря напротив Принцевых островов. Район лежит между Кадыкёем и Карталом и известен длинным зелёным побережьем, где вдоль моря тянутся парки и прогулочные дорожки. Для покупателя это центральный, обжитой район, многие новые дома которого смотрят на море и острова.

Транспорт

Наш сайт указывает, что метро M4 Кадыкёй – Сабиха Гёкчен находится в пешей доступности от Özak Dragos, трасса E-5 проходит прямо рядом, а Marmaray и прибрежная дорога недалеко. Перед проектом должна пройти планируемая трамвайная линия Кадыкёй – Малтепе. Среди мест поблизости указаны также пристань Бостанджи с паромами İDO и аэропорт Сабиха Гёкчен, так что и море, и аэропорт под рукой.

Всё для повседневной жизни рядом. ТЦ Maltepe Piazza и Maltepe Park — через дорогу от проекта, парки Чингиза Айтматова и Джумхуриет — по соседству, а побережье Малтепе — в 5 минутах. Из медицины и образования наш сайт называет поблизости больницу Bezmialem Dragos, больницу Medical Park Малтепе, городскую больницу Картал им. д-ра Лютфи Кырдара, кампус Драгос Университета Мармара и Университет Едитепе. Время в пути зависит от пробок, поэтому проверьте каждый маршрут в те часы, когда будете им пользоваться.

Проект Özak Dragos

Özak Dragos строит Özak GYO, застройщик Büyükyalı и Hayat Flora. Проект занимает около 16 000 м² на двух участках друг напротив друга и включает 458 квартир от 1+1 до 3+1 в 5 домах с видом на Принцевы острова и Мраморное море. На каждом участке своя социальная зона с открытым бассейном, фитнес-центром, кафе, лаунжем, сауной и детскими площадками, а между домами — ландшафтные сады и спортивные площадки.

Площадь квартир — от 68 м² у 1+1 до примерно 219 м² у 3+1. Площадь брутто и нетто — разные показатели, поэтому всегда уточняйте, о какой из них идёт речь. Проект строится, сдача запланирована на март 2027 года; срок сдачи — это план, а не гарантия, поэтому уточните его перед решением.

Перед решением

Özak Dragos указан как подходящий для получения гражданства Турции; условия действуют по текущему закону и могут измениться, поэтому уточните их перед решением. Если ваша цель — вид на жительство, помните, что Управление миграционной службы закрывает некоторые кварталы и районы для новых заявлений иностранцев на ВНЖ в зависимости от плотности населения и время от времени обновляет эти списки, поэтому проверьте адрес до покупки.

Малтепе подойдёт тем, кому нужна азиатская сторона, вид на море и острова, а метро, торговые центры и парки — у дома. Если вы сравниваете районы азиатской стороны, наш гид по Пендику рассказывает о соседнем районе на том же побережье. HADARA, ваш партнёр по недвижимости в Стамбуле, поможет их сравнить. Свяжитесь с нами или запишитесь на частную видеоэкскурсию по Özak Dragos, а затем приезжайте в Стамбул, чтобы увидеть выбранные варианты лично.