Зейтинбурну Стамбул: гид по району для покупателя

Зейтинбурну вспоминают, когда покупатели хотят жить рядом с историческим сердцем Стамбула и морем, а главные железнодорожные и автомобильные линии города держать под рукой. В этом гиде рассказано, где находится Зейтинбурну, как он связан с остальным городом, что придаёт району характер и какие проекты из нашего портфеля там расположены. Все сведения и расстояния взяты только из данных, опубликованных на нашем сайте.

Где находится Зейтинбурну

Зейтинбурну расположен на европейской стороне Стамбула, на берегу Мраморного моря, там, где исторические стены города выходят к морю у входа в Босфор. Район начинается сразу за Историческим полуостровом, так что старый город и Гранд-базар рядом. Его побережье в Казлычешме обновлено новыми жилыми кварталами и общественными пространствами, а внутренние кварталы, такие как Велиэфенди и Меркезэфенди, сочетают старые улицы с новыми проектами.

На побережье стоит Фишекхане — исторический патронный завод, отреставрированный как культурный центр с театрами, кинотеатрами, выставками, ресторанами и органическим рынком. Он во многом определяет облик берега, и его историю мы рассказали в отдельной статье в нашем блоге.

Транспорт

Зейтинбурну — один из самых удобных по транспорту районов европейской стороны. Станция Marmaray Зейтинбурну находится примерно в 500 м от Büyükyalı, а к тоннелю Евразия и трассам TEM и E-5 есть прямые выезды с побережья. Во внутренней части трамвайная остановка Cevizlibağ находится в 600 м от Alya Konutları, а остановка Metrobus Cevizlibağ — в 650 м; от Alya City до прибрежной дороги Kennedy Caddesi 2 км, а до трассы E-5 1,9 км. Больница Университета Коч — в 1,9 км от Alya Konutları, ТЦ Marmara Forum — в 1,5 км от Alya City, аутлет Olivium — в 2,3 км. Это расстояния, а не время в пути, поэтому проверьте каждый маршрут в те часы, когда будете им пользоваться.

Три проекта в Зейтинбурну

Büyükyalı на побережье Казлычешме строит партнёрство Özak GYO, Ziylan Gayrimenkul и Yenigün İnşaat при поддержке Emlak Konut GYO. На участке 111 000 м² — 1 540 квартир в 15 домах; машины убраны под землю, а на поверхности остались площади, дворы и сады. Квартиры представлены в трёх концепциях: апартаменты Limited, лофты в историческом здании Фишекхане и дом с интерьерами FENDI Casa. Мост только для жителей ведёт к прибрежной дороге, а по данным застройщика, люди живут здесь с 2019 года.

Во внутренней части Alya City в Велиэфенди от BOSS4 İnşaat объединяет 778 квартир от 1+1 до 3+1 в 12 домах вокруг внутренних садов, с кафе и магазинами на пешеходной улице Alya Meydan; передача ключей скоро. Alya Konutları в Меркезэфенди от того же застройщика — это 467 квартир от 1+1 до 7+1, включая дуплексы, и 15 магазинов в 9 домах высотой от 5 до 7 этажей; сдача в 2026 году, документы о праве собственности готовы.

Перед решением

Все три проекта указаны как подходящие для получения гражданства Турции; условия действуют по текущему закону и могут измениться, поэтому уточните их перед решением. Если ваша цель — вид на жительство, помните, что Управление миграционной службы закрывает некоторые кварталы и районы для новых заявлений иностранцев на ВНЖ в зависимости от плотности населения и время от времени обновляет эти списки, поэтому проверьте адрес до покупки.

Зейтинбурну подойдёт тем, кто хочет жить рядом с историческим центром и морем, с железной дорогой и трассами во всех направлениях. HADARA, ваш партнёр по недвижимости в Стамбуле, поможет сравнить проекты района между собой и с другими районами. Свяжитесь с нами или запишитесь на частную видеоэкскурсию, а затем приезжайте в Стамбул, чтобы увидеть выбранные варианты лично.