العيش والاستثمار في تركيا: بلد بين قارتين

تُعدّ تركيا من البلدان القليلة في العالم التي تنتمي إلى قارتين في آنٍ واحد؛ فالجزء الأكبر منها يقع في الأناضول في قارة آسيا، بينما يقع جزء أصغر، هو تراقيا، في قارة أوروبا. ولمن يفكّر في الانتقال إلى الخارج أو في شراء عقار خارج بلده، يفسّر هذا الموقع الكثير: تاريخ البلاد وثقافتها ومناخها، والطريقة التي تربط بها الناس والأسواق. تقدّم لك هذه المقدمة صورة عامة عن تركيا قبل أن تنظر في مدينة أو منطقة أو منزل بعينه.

أرض بين أوروبا وآسيا

تحيط المياه بتركيا من ثلاث جهات؛ فالبحر الأسود في الشمال، وبحر إيجه في الغرب، والبحر المتوسط في الجنوب، بينما يقع بحر مرمرة داخل البلاد، ويتصل بالبحر الأسود عبر مضيق البوسفور وببحر إيجه عبر مضيق الدردنيل. وبين هذه السواحل تمتد هضاب مرتفعة وسلاسل جبلية وبحيرات وسهول خصبة. والنتيجة بلد غني بالتباين: غابات خضراء على ساحل البحر الأسود، وشواطئ دافئة في الجنوب والغرب، ومساحات مفتوحة واسعة في الداخل، مع فصول واضحة ومناخ يختلف من منطقة إلى أخرى.

الثقافة والحياة اليومية

احتضنت الأناضول وتراقيا على مرّ القرون حضارات كثيرة، وما زالت آثارها ظاهرة في المواقع الأثرية والكنائس البيزنطية والمساجد والقصور والأسواق العثمانية. وتولي الثقافة التركية أهمية كبيرة للأسرة وكرم الضيافة، وكثيراً ما يلاحظ القادمون الجدد سرعة ترحيب الجيران وأصحاب المتاجر وزملاء العمل بهم. ويحتل الطعام مكانة محورية في الحياة اليومية، من موائد الإفطار العائلية الطويلة إلى الشاي الذي يُقدَّم في كل وقت. وفي الوقت نفسه توفّر المدن الكبرى نمط حياة عصرياً بالكامل، بمراكز التسوق والمدارس الدولية والمستشفيات الخاصة والمقاهي والمرافق الثقافية، فيلتقي التقليد والحداثة جنباً إلى جنب.

بلد متصل بالعالم

يجعل موقع تركيا منها ملتقى طبيعياً للطرق. فمطار إسطنبول، الواقع في الجانب الأوروبي من المدينة، من أهم المراكز الجوية التي تربط أوروبا والشرق الأوسط وآسيا وأفريقيا، ويمكن الوصول إلى كثير من مدن هذه المناطق برحلة مباشرة. وداخل البلاد تربط الطرق السريعة وخطوط القطارات السريعة والرحلات الداخلية بين المدن الكبرى، بينما تعتمد إسطنبول نفسها على شبكة متنامية من خطوط المترو والمتروبوس والطرق الرئيسية مثل طريق E-5 وطريق TEM. وبالنسبة إلى العائلات كثيرة السفر، أو التي تحتفظ بأعمال في أكثر من منطقة، يُعدّ هذا الارتباط من أقوى الأسباب العملية لاختيار تركيا.

لماذا يختار الأجانب تركيا؟

يختار أشخاص من بلدان كثيرة تركيا لأسباب متعددة: نمط حياة مريح، وثقافة مألوفة لكثير من القادمين من المنطقة، وطبيعة متنوعة في المتناول، وسوق عقاري مفتوح أمام المشترين الأجانب. وكثيراً ما تُصمَّم المجمّعات السكنية الجديدة لتكون بيئة متكاملة للعيش، فيها حدائق منسّقة ومراكز للياقة البدنية ومسابح ومرائب مغلقة وحراسة على مدار الساعة. ويستطيع المشتري أن يختار بين شقق في المدينة، ومنازل قريبة من البحر، وفلل بحدائق خاصة، ومكاتب منزلية في مناطق الأعمال، بحسب ما إذا كان يبحث عن منزل لعائلته أو مسكن ثانٍ أو استثمار.

ويمكن للعقار أيضاً أن يفتح باب الإقامة والجنسية. فوفق القواعد الحالية، يحق للمستثمر الأجنبي الذي يشتري عقاراً لا تقل قيمته عن 400,000 دولار ويحتفظ به ثلاث سنوات على الأقل أن يتقدّم بطلب الجنسية التركية، مع الزوج أو الزوجة والأبناء دون 18 عاماً، من دون اشتراط الإقامة في تركيا ومع الاحتفاظ بجنسيته الحالية. أما من لا يسعى إلى الجنسية، فيمكن أن تتيح له ملكية المنزل الحصول على إقامة قابلة للتجديد. والشروط وفق القانون الحالي وقابلة للتغيير، لذا ينبغي التحقق من كل حالة قبل الشراء.

وتبدأ رحلة معظم المشترين الدوليين من إسطنبول، كبرى مدن البلاد وبوابتها الرئيسية إلى العالم. فهي تجمع البحر والمناطق الخضراء ومراكز الأعمال وطيفاً واسعاً من المشاريع الجديدة، ولهذا خصّصنا لها دليلاً مستقلاً. وقبل اختيار المنطقة، من المفيد أن تحدّد ما يهمّك أكثر: القرب من البحر، أو من الطبيعة، أو من مكان العمل، أو من شبكات النقل الجيدة.

يمكن لحضارة، شريكك العقاري في إسطنبول، أن تساعدك على تحويل هذه الصورة العامة إلى قائمة مختصرة وواضحة. تواصل معنا أو احجز جولة خاصة عبر الفيديو لتشاهد المنازل المناسبة وتطرح أسئلتك، ثم زر إسطنبول لمعاينتها بنفسك قبل أن تتخذ قرارك.