مالتبه إسطنبول: دليل المنطقة للمشترين الأجانب

يصادف المشترون الأجانب اسم مالتبه حين ينظرون إلى الجانب الآسيوي من إسطنبول ويبحثون عن منطقة حيّة على البحر، مع خط مترو قريب من البيت. يشرح هذا الدليل أين تقع مالتبه، وكيف ترتبط ببقية المدينة، وكيف تبدو الحياة اليومية فيها، وأي مشروع من محفظتنا يقع فيها، معتمداً فقط على التفاصيل المنشورة في موقعنا.

أين تقع مالتبه

يقسم البوسفور إسطنبول إلى جانب أوروبي وآخر آسيوي، وتقع مالتبه على الجانب الآسيوي، على شاطئ بحر مرمرة مقابل جزر الأميرات. وهي بين كاديكوي وكارتال، وتشتهر بساحلها الأخضر الطويل الذي تمتد عليه الحدائق وممرات المشي على طول البحر. وهذا يعني للمشتري منطقة مركزية عريقة، تُطلّ كثير من مبانيها الجديدة على البحر والجزر.

التنقل من مالتبه

يذكر موقعنا أن مترو M4 كاديكوي – صبيحة كوكجن على مسافة سير من مشروع أوزاك دراغوس، وأن طريق E-5 السريع بجواره مباشرة، والمرمراي والطريق الساحلي على مقربة. ومن المخطط أن يمر خط ترام كاديكوي – مالتبه أمام المشروع. كما يُدرج رصيف بوستانجي الذي تسيّر منه شركة İDO عباراتها، ومطار صبيحة كوكجن بين الأماكن القريبة، فالبحر والمطار كلاهما في المتناول.

والحياة اليومية قريبة: فمركزا مالتبه بيازا ومالتبه بارك التجاريان في الجهة المقابلة من الطريق، وحديقتا جنكيز أيتماتوف والجمهورية بجوار المشروع، وساحل مالتبه على بُعد 5 دقائق. وللصحة والتعليم، يذكر موقعنا مستشفى بزمي عالم دراغوس، ومستشفى مالتبه ميديكال بارك، ومستشفى مدينة كارتال د. لطفي قيردار، وحرم جامعة مرمرة في دراغوس، وجامعة يديتبه بين الأماكن القريبة. وتتغير مدة الطريق بحسب الازدحام، فجرّب كل طريق في الأوقات التي ستستخدمه فيها.

مشروع أوزاك دراغوس

تبني مشروعَ أوزاك دراغوس شركةُ أوزاك، مطوّرة مشروعَي بيوك يالي وحياة فلورا. ويمتد على نحو 16,000 م² على قطعتين متقابلتين، ويضم 458 شقة من 1+1 إلى 3+1 في 5 مبانٍ تُطلّ على جزر الأميرات وبحر مرمرة. ولكل قطعة مرفقها الاجتماعي الخاص بمسبح خارجي ومركز للياقة البدنية ومقهى وصالة وساونا ومناطق لعب للأطفال، وتمتد الحدائق المنسّقة والمناطق الرياضية بين المباني.

وتتراوح مساحات الشقق من 68 م² للشقة 1+1 إلى نحو 219 م² للشقة 3+1. والمساحة الإجمالية والصافية مقياسان مختلفان، فاسأل دائماً عن المقصود بالرقم. والمشروع قيد الإنشاء، والتسليم مخطط في مارس 2027؛ وموعد التسليم خطة وليس ضماناً، فاسأل عنه قبل أن تقرر.

قبل أن تقرر

مشروع أوزاك دراغوس مؤهّل للحصول على الجنسية التركية، والشروط بحسب القانون الحالي وقابلة للتغيير، فتأكد منها قبل أن تقرر. وإذا كانت الإقامة هدفك، فتذكّر أن رئاسة إدارة الهجرة تغلق بعض الأحياء والمناطق أمام طلبات الإقامة الجديدة للأجانب بحسب الكثافة السكانية، وتحدّث هذه القوائم من وقت لآخر، فتحقق من العنوان قبل الشراء.

تناسب مالتبه من يريد الجانب الآسيوي وإطلالة على البحر والجزر، مع المترو والمراكز التجارية والحدائق عند بابه. وإن كنت تقارن مناطق الجانب الآسيوي، فدليلنا عن بندك يصف المنطقة التي تليها على الساحل نفسه. ويمكن لحضارة، شريكك العقاري في إسطنبول، أن تساعدك في المقارنة بينهما. تواصل معنا أو احجز جولة فيديو خاصة لاستكشاف مشروع أوزاك دراغوس، ثم زر إسطنبول لمعاينة قائمتك المختصرة بنفسك.