زيتون بورنو إسطنبول: دليل المنطقة للمشترين الأجانب

يتردد اسم زيتون بورنو حين يرغب المشترون في السكن قرب القلب التاريخي لإسطنبول وقرب البحر، مع خطوط القطارات والطرق الرئيسية في المدينة على مقربة. يشرح هذا الدليل أين تقع زيتون بورنو، وكيف ترتبط ببقية المدينة، وما الذي يمنحها طابعها، وأي المشاريع من محفظتنا تقع فيها، معتمداً فقط على التفاصيل والمسافات المنشورة في موقعنا.

أين تقع زيتون بورنو

تقع زيتون بورنو على الجانب الأوروبي من إسطنبول، على شاطئ بحر مرمرة، حيث تلتقي أسوار المدينة التاريخية بالبحر قرب مدخل البوسفور. وهي خارج شبه الجزيرة التاريخية مباشرة، فالمدينة القديمة والبازار الكبير على مقربة منها. وقد تجدّد ساحلها في كازلي تشيشمه بأحياء سكنية جديدة ومساحات عامة، بينما تجمع أحياؤها الداخلية، مثل ولي أفندي ومركز أفندي، بين شوارع عريقة ومشاريع جديدة.

وعلى الساحل يقوم مبنى فيشكهانه، مصنع الخراطيش التاريخي الذي رُمّم ليصبح مركزاً ثقافياً فيه مسارح وقاعات سينما ومعارض ومطاعم وسوق للمنتجات العضوية. وهو يمنح الساحل كثيراً من طابعه، وقد رويْنا قصته في مقال مستقل على مدونتنا.

التنقل من زيتون بورنو

تُعدّ زيتون بورنو من أفضل مناطق الجانب الأوروبي ارتباطاً بالمواصلات. فمحطة مرمراي زيتون بورنو على بُعد نحو 500 م من بيوك يالي، ونفق أوراسيا وطريقا TEM وE-5 السريعان متصلة بالساحل بطرق مباشرة. وفي الداخل، تبعد محطة ترام جفيزلي باغ 600 م عن علياء كونوتلاري، ومحطة متروبوس جفيزلي باغ 650 م، بينما يبعد شارع كينيدي الساحلي 2 كم عن علياء سيتي، وطريق E-5 السريع 1.9 كم. ويبعد مستشفى جامعة كوتش 1.9 كم عن علياء كونوتلاري، ومركز مرمرة فوروم للتسوّق 1.5 كم عن علياء سيتي، ومركز أوليفيوم أوتلت 2.3 كم. وهذه مسافات لا أوقات وصول، فجرّب كل طريق في الأوقات التي ستستخدمه فيها.

ثلاثة مشاريع في زيتون بورنو

يقع مشروع بيوك يالي على ساحل كازلي تشيشمه، وتبنيه شراكة بين أوزاك وزيلان العقارية ويني غون للإنشاءات بضمانة إملاك كونوت. وتضم أرضه البالغة 111,000 م² ما مجموعه 1,540 مسكناً في 15 مبنى، والسيارات تحت الأرض بينما تبقى الساحات والأفنية والحدائق على السطح، وتأتي المساكن بثلاثة مفاهيم: شقق ليميتد، وشقق لوفت في مبنى فيشكهانه التاريخي، ومبنى مؤثث من فندي كازا. ويصل جسر مخصّص للسكان إلى الطريق الساحلي، ويقيم السكان فيه منذ عام 2019 بحسب المطوّر.

وفي الداخل، يضم مشروع علياء سيتي في ولي أفندي، من شركة بوس فور للإنشاءات، 778 شقة من 1+1 إلى 3+1 في 12 مبنى حول حدائق داخلية، مع مقاهٍ ومحلات على شارع علياء ميدان المخصّص للمشاة، والتسليم قريب. أما علياء كونوتلاري في مركز أفندي، من الشركة نفسها، فيضم 467 مسكناً من 1+1 إلى 7+1، منها شقق دوبلكس، و15 محلاً تجارياً في 9 مبانٍ من 5 إلى 7 طوابق، والتسليم في عام 2026 وسندات الطابو جاهزة.

قبل أن تقرر

المشاريع الثلاثة مؤهّلة للحصول على الجنسية التركية، والشروط بحسب القانون الحالي وقابلة للتغيير، فتأكد منها قبل أن تقرر. وإذا كانت الإقامة هدفك، فتذكّر أن رئاسة إدارة الهجرة تغلق بعض الأحياء والمناطق أمام طلبات الإقامة الجديدة للأجانب بحسب الكثافة السكانية، وتحدّث هذه القوائم من وقت لآخر، فتحقق من العنوان قبل الشراء.

تناسب زيتون بورنو من يريد السكن قرب المركز التاريخي والبحر، مع خطوط قطارات وطرق في كل اتجاه. ويمكن لحضارة، شريكك العقاري في إسطنبول، أن تساعدك في المقارنة بين مشاريعها وبينها وبين المناطق الأخرى. تواصل معنا أو احجز جولة فيديو خاصة لاستكشافها، ثم زر إسطنبول لمعاينة قائمتك المختصرة بنفسك.