بشكتاش إسطنبول: دليل المنطقة للمشترين العقاريين

بشكتاش من أشهر مناطق الجانب الأوروبي في إسطنبول، وهي جزء مركزي عريق من المدينة يمتد على البوسفور. وهي بالنسبة إلى كثير من المشترين الأجانب العنوان الذي يتخيلونه أولاً عند الحديث عن الحياة المدنية، إذ تتوافر فيها الحدائق والجامعات والمستشفيات ومراكز التسوق على مسافات قصيرة. يشرح هذا الدليل طبيعة بشكتاش وما يحيط بأحد أحيائها والمشروع الموجود فيها ضمن محفظتنا، معتمداً فقط على المسافات والتفاصيل المنشورة في موقعنا.

أين تقع بشكتاش

يقسم مضيق البوسفور إسطنبول إلى جانب أوروبي وآخر آسيوي، وتقع بشكتاش على الضفة الأوروبية قرب المضيق. وهي منطقة حضرية راسخة وليست منطقة تطوير جديدة، فالعيش فيها يعني بيئة مدينية كثيفة تتوافر الخدمات في جوارها بدلاً من المساحات المفتوحة الواسعة. ولهذا أيضاً تقل المساكن في المناطق المركزية مثلها، إذ إن هذه المناطق مبنية في معظمها، والمشاريع السكنية الجديدة فيها قليلة. وإذا كنت تبحث عن ضاحية ساحلية هادئة في غرب المدينة، فقد تناسبك مناطق أخرى أكثر. أما إذا أردت القرب من المركز، فتستحق بشكتاش مكاناً في قائمتك المختصرة.

ما الذي يحيط بحي عباس آغا

يقع مشروعنا في بشكتاش، ريفيرانس بشكتاش، في حي عباس آغا، على بُعد دقائق من نيشانتاشي وساحل البوسفور وحديقة يلدز. والمسافات التالية هي المذكورة في موقعنا انطلاقاً من المشروع. تبعد حديقة عباس آغا 600 م، وقصر الإهلامور 700 م. ويبعد مركز سيتيز نيشانتاشي 1.3 كم، ومستشفى أجيبادم فولية وحرم جامعة إسطنبول التقنية في ماتشكا 1.4 كم، وجامعة يلدز التقنية 1.5 كم. ويبعد المستشفى الأمريكي 1.6 كم، وحديقة ماتشكا 2 كم، وحديقة يلدز 2.3 كم، وزورلو سنتر 2.7 كم. ويبعد أكمركز 4.2 كم، وكانيون 5.3 كم.

وهذه الأرقام مسافات وليست أزمنة وصول، وحركة السير في المدينة تغيّر زمن الرحلة. فاطلب دائماً زمن الوصول الفعلي من العقار في الساعات التي ستتنقل فيها فعلاً.

ريفيرانس بشكتاش

ريفيرانس بشكتاش مشروع سكني قيد الإنشاء في حي عباس آغا. تطوّره شركة Kiler GYO وفق نموذج تقاسم الإيرادات مع توكي، إدارة الإسكان الحكومية. ويضم المشروع 10 مبانٍ منخفضة الارتفاع تحوي 295 مسكناً، تلتف حول حديقة مركزية منسّقة، مع مساحات خضراء بين المباني وأحواض زينة وعرائش ومنطقة ألعاب للأطفال. وبحسب المطوّر فإن التسليم مخطّط في يناير 2027، والبيع جارٍ. وتذكّر أن موعد التسليم خطة وليس ضماناً.

تتراوح المساكن بين 1+1 و4+1، ومنها شقق دوبلكس بتراسات خاصة، وبنتهاوس دوبلكس 5.5+2 بتراس سطح مساحته 129.7 م². ويذكر موقعنا مثلاً مساكن 1+1 مساحتها من 49.90 إلى 56.80 م² إجمالي ومن 42.40 إلى 47.80 م² صافي، ومسكناً 4+1 مساحته 181.80 م² إجمالي و159.40 م² صافي، فقارن بين المساحة الإجمالية والصافية ولا تكتفِ بالمساحة المعلنة. ولكل مسكن مخزنه الخاص. ويتشارك السكان 900 م² من المرافق، فيها مسبح داخلي ونادٍ رياضي وساونا وغرفة بخار وحمّام تركي، مع مراقبة بالكاميرات وفريق أمن على مدار الساعة. والسعر متاح عند الطلب.

كيف تختار

لأن المشروع لا يزال قيد الإنشاء، فهو يناسب مشترياً لا يمانع انتظار التسليم. اسأل عن التوافر الحالي والسعر والتكاليف الشهرية للمبنى. وإذا كنت تنوي التقدم بطلب إقامة، فاعلم أن رئاسة إدارة الهجرة تغلق بعض الأحياء والمناطق أمام طلبات الإقامة الجديدة للأجانب بحسب الكثافة السكانية، وتحدّث هذه القوائم من وقت لآخر، فتحقق من العنوان قبل الشراء. ويذكر موقعنا أن المشروع مؤهّل للجنسية التركية؛ والشروط وفق القانون الحالي وقابلة للتغيير، فتأكد منها قبل أن تقرر.

تستطيع حضارة، شريكك العقاري في إسطنبول، مساعدتك في المقارنة بين هذه الخيارات. تواصل معنا أو احجز جولة فيديو خاصة لتحديد خياراتك المفضلة، ثم زر إسطنبول لتراها بنفسك، لأن الشراء نفسه يتم خلال الزيارة.