الحياة في تركيا للعائلات الأجنبية: دليل الاستقرار في إسطنبول

الانتقال إلى بلد جديد قرارٌ عائلي قبل أن يكون قراراً عقارياً. فقبل أن تقارن بين المخططات، تريد أن تعرف كيف سيبدو أسبوعك المعتاد: توصيل الأطفال إلى المدرسة، والتسوق الأسبوعي، ونزهة على شاطئ البحر، وزيارة الطبيب، ووجهٌ ودود في المصعد. إسطنبول مدينة واسعة اعتادت منذ زمن طويل استقبال أناس من بلدان كثيرة، وتجد معظم العائلات الأجنبية أن الحياة اليومية تستقر على إيقاع مريح بعد اتخاذ بعض القرارات العملية. ويستعرض هذا الدليل تلك القرارات بالترتيب الذي تواجهه فيه معظم العائلات.

اختيار الجزء المناسب من إسطنبول

إسطنبول ليست مدينة واحدة بقدر ما هي مجموعة من المناطق المختلفة تماماً، لذا فالسؤال الأول هو: كيف تريد أن تعيش؟ في الجانب الأوروبي، تطل بيليكدوزو وبيوكجكمجة على بحر مرمرة، وفيهما مراسٍ لليخوت وممشيات ساحلية ووديان خضراء مثل وادي الحياة في بيليكدوزو، وتتصلان ببقية المدينة عبر طريق E-5 وخط المتروبوس. أما منطقة إسبارتاكولي في أفجلار فتقع قرب طريق TEM السريع وطريق شمال مرمرة السريع والطريق المؤدي إلى مطار إسطنبول. وفي المقابل، تمثّل شيشلي قلب إسطنبول: فمحطات المترو والمتروبوس، والمستشفيات الكبرى، ومراكز الأعمال، ومتاجر نيشانتاشي، كلها على مقربة.

ومن الطرق الجيدة لاتخاذ القرار أن ترسم أسبوع عائلتك على الورق. أين سيعمل الكبار، وكيف سيصلون إلى أعمالهم؟ وكم تبعد المدرسة التي تفكر فيها؟ هل تفضّل أن تسمع صوت البحر، أم أن تحيط بك الأشجار، أم أن تكون المدينة عند بابك؟ إن العائلات التي تجيب عن هذه الأسئلة أولاً تحصر بحثها عادةً في منطقة أو منطقتين بسرعة كبيرة، ويصبح التعرّف على المنزل المناسب أسهل بكثير.

الحياة داخل المجمّع السكني

تعيش عائلات كثيرة في إسطنبول فيما يُسمّى بالتركية «سيته»، أي المجمّع السكني المسوّر ذو المرافق المشتركة. وفي المشاريع السكنية التي نقدّمها، تشمل هذه المرافق عادةً مسابح منفصلة للرجال والنساء، وصالة رياضية، ومرآباً مغلقاً، وحراسة على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة، ونظافة داخلية للأجزاء المشتركة، وحدائق داخلية، ومولّداً كهربائياً احتياطياً. وبعضها يقدّم أكثر من ذلك: فلوتس ياشام يضيف ملعباً للأطفال وملعباً رياضياً ومساراً للمشي والجري، بينما يضم لوتس يالي وجادّة إسبارتاكولي ساونا وحمّاماً تركياً. أما مجمّعات الفلل مثل لوتس مانزارا غوزلجه ولوتس مانزارا بيليكدوزو، فتقدّم بدلاً من ذلك حديقة خاصة ومرآباً مغطّى لسيارتين مع كل فيلا.

وبالنسبة إلى العائلة، تصنع هذه المساحات المشتركة الحياة اليومية بقدر ما تصنعها الشقة نفسها. يلعب الأطفال في الحدائق على مرأى من المنزل، ويلتقي الأهل بجيرانهم في الصالة الرياضية أو عند المسبح، وتمنحك الحراسة عند المدخل راحة البال حين تسافر. وتتولّى إدارة المجمّع تشغيل المرافق المشتركة، ويُموَّل ذلك برسوم صيانة شهرية تُعرف بالتركية باسم «آيدات»، لذا يُستحسن أن تسأل عمّا تغطيه هذه الرسوم وكيف تُدار قبل أن تختار. والجيران الأتراك ودودون ومضيافون عموماً، وكثيراً ما تكون تحيةٌ بسيطة في المصعد أو كوب شاي يُقدَّم على الشرفة بدايةَ صداقة حقيقية.

المدارس والرعاية الصحية والخدمات اليومية

تضم إسطنبول مدارس حكومية ومدارس تركية خاصة ومدارس دولية تدرّس بلغات أخرى، وكثيراً ما يحدّد اختيار المدرسة المنطقةَ نفسها، لذا زُر المدارس أو تواصل معها مبكراً واسأل عن المقاعد المتاحة ولغات التدريس ووسائل النقل. وتذكر صفحة كل مشروع على موقعنا المستشفيات القريبة منه، ومنها مستشفى ميديكانا الدولي ومستشفى ميديلايف بيليكدوزو في المناطق الغربية، ومستشفى بيوكجكمجة الحكومي، ومستشفى المدينة في باشاك شهير بالقرب من إسبارتاكولي، ومستشفى ميموريال شيشلي بجوار لوتس شيشلي. وللتسوق، تجد مراكز مثل مرمرة بارك مول وتوريوم مول ومول أكباتي ومول أوف إسطنبول، إلى جانب الأسواق الأسبوعية في الأحياء التي تشتري منها عائلات كثيرة خضراواتها وفواكهها.

الإجراءات الرسمية والإقامة

تسهّل بعض الخطوات الإدارية الحياة اليومية، ومنها الحصول على رقم ضريبي تركي وفتح حساب مصرفي محلي. كما يمكن أن يمنحك شراء منزل الحق في إقامة عقارية قابلة للتجديد؛ إذ يجب وفق القواعد الحالية ألا تقل قيمة العقار عن 200,000 دولار أمريكي في إسطنبول، ويمكن للزوج أو الزوجة والأبناء دون 18 عاماً الحصول على الإقامة أيضاً. وبعض الأحياء مغلقة أمام تسجيل إقامات جديدة للأجانب، لذا ينبغي التحقق من العنوان قبل الشراء. وتنظر بعض العائلات ذات الميزانية الأكبر في الحصول على الجنسية التركية عبر العقار بدلاً من ذلك. وهذه الشروط وفق القانون الحالي وقابلة للتغيير، ولذلك يؤكدها فريقنا قبل أي عملية شراء.

يصبح الاستقرار أسهل بصحبة من يعرف المدينة جيداً. حضارة، شريكك العقاري في إسطنبول، تساعدك على المقارنة بين المناطق والمجمّعات بحسب الإيقاع اليومي لعائلتك. تواصل معنا أو احجز جولة خاصة عبر الفيديو: سيعرض عليك مستشارك المنازل ويعرّفك بالحيّ، من المواصلات والمدارس إلى التسوق والمسافة إلى البحر والمطار. وحين تكون مستعداً، نرتّب زيارتك إلى إسطنبول لترى كل شيء بنفسك.