بندك إسطنبول: دليل المنطقة للمشترين الأجانب

بندك اسم يصادفه المشترون الأجانب حين ينظرون إلى ما وراء الجانب الأوروبي من إسطنبول ويتساءلون عمّا يقدّمه الجانب الآسيوي. يشرح هذا الدليل موقع بندك، وما يعنيه قربها من بحر مرمرة للحياة اليومية، والمشروع الذي نعرضه فيها، معتمداً فقط على التفاصيل والمسافات المنشورة في موقعنا.

موقع بندك

يقسم مضيق البوسفور إسطنبول إلى جانب أوروبي وجانب آسيوي، وتقع بندك على الجانب الآسيوي، على ساحل بحر مرمرة. ويقع مشروع ريفيرانس بندك، وهو أول مشروع لنا على الجانب الآسيوي، في منطقة دولايوبا على سفح يطلّ على البحر ومرسى بندك وجزر الأميرات. وخلفه غابة كوزداغي وبجواره حديقة عامة، فيجمع المكان بين البحر أمامه والمساحات الخضراء حوله.

التنقّل من بندك

كثيراً ما يكون النقل أول سؤال يطرحه المشتري عن أي منطقة جديدة. يذكر موقعنا لمشروع ريفيرانس بندك المسافات الآتية: مترو M4 (قاضي كوي – صبيحة كوكجن) وطريق E-5 (D-100) السريع على بُعد 50 م، ومحطة مرمراي بندك 2 كم، والعبّارة السريعة إلى يالوفا 3.5 كم، ومطار صبيحة كوكجن وطريق TEM السريع 10 كم. ويصل خط المترو بين قاضي كوي ومطار صبيحة كوكجن، فللمشروع ارتباط بالسكك الحديدية في الاتجاهين، والمطار قريب لمن يكثر السفر.

والخدمات الصحية قريبة أيضاً: مستشفى بندك الإقليمي على بُعد 1 كم، ومستشفى VM Medical Park بندك ومستشفى جامعة ميديبول على بُعد 2 كم، ومستشفى جامعة مرمرة للتدريب والبحث على بُعد 2.5 كم. والمسافات ليست أزمنة وصول، فتحقق من الطريق في الساعات التي ستستخدمه فيها فعلاً.

ريفيرانس بندك: المشروع

ريفيرانس بندك مشروع قيد الإنشاء تنفّذه شركة Kiler GYO، وهي شركة استثمار عقاري مدرجة في البورصة، بالشراكة مع إيلبانك. خُطّط المشروع حيّاً منخفض الارتفاع على مساحة 78,620 م²، منها 35,000 م² من الحدائق المنسّقة. ويضم 686 مسكناً من 2+1 إلى 4+1، منها مساكن أرضية وشقق دوبلكس. وبحسب قائمة الأسعار الحالية للمطوّر، تتراوح المساحة الإجمالية لمساكن 2+1 من 82 إلى 183 م² بأسعار تبدأ من 325,000 دولار، ولمساكن 3+1 من 131 إلى 223 م² بأسعار تبدأ من 498,000 دولار، ولمساكن 4+1 من 179 إلى 191 م² بأسعار تبدأ من 714,000 دولار. وهذه أسعار بداية لا تشمل ضريبة القيمة المضافة ومصاريف العقد، ويمكن للمطوّر تعديلها. والمساحة الإجمالية تختلف عن الصافية، فاسأل دائماً عن أيّهما يخص الرقم المذكور.

يتمتع السكان بمسبح داخلي في جناح زجاجي، ونادٍ رياضي، وساونا، وحمّام تركي، ومناطق ألعاب، ومساحات رياضية، ومسارات للدراجات والمشي، ومرآب مغلق بموقف لكل مسكن. ويمتد عند المدخل شارع تجاري فيه مقاهٍ ومطاعم. وخطة الدفع المنشورة في موقعنا هي دفعة أولى بنسبة 40% ويُسدَّد الباقي على 24 إلى 36 شهراً، والتسليم مخطط في أغسطس 2027.

قبل أن تقرر

هناك نقطتان قانونيتان تستحقان الانتباه. المشروع مؤهّل للجنسية التركية بحسب ما هو مذكور في موقعنا، والشروط وفق القانون الحالي وقد تتغير، فتأكد منها قبل قرارك. وإذا كانت الإقامة هدفك، فتذكّر أن رئاسة إدارة الهجرة تغلق بعض الأحياء والمناطق أمام طلبات الإقامة الجديدة للأجانب بحسب الكثافة السكانية، وتحدّث هذه القوائم من وقت لآخر، فتحقق من العنوان قبل الشراء.

تناسب بندك من يريد البحر وأجواءً أهدأ وخط مترو قريباً من منزله. ويمكن لـ HADARA، شريكك العقاري في إسطنبول، أن تساعدك على مقارنتها بمناطق أخرى. تواصل معنا أو احجز جولة فيديو خاصة للتعرف على ريفيرانس بندك، ثم زر إسطنبول لترى الخيارات التي اخترتها بنفسك.